Sie besitzen oder sanieren eine Immobilie in Pasing und haben einen Verdacht auf Asbest – sei es auf dem Dach, an der Fassade oder in einem Nebengebäude? Als Fachportal für Asbestsanierung in München koordinieren wir Ihre Anfrage an zertifizierte Fachbetriebe, die den Münchner Westen kennen und nachweislich nach TRGS 519 arbeiten.
Jetzt kostenlose Ersteinschätzung bekommen →Pasing ist eine ehemals eigenständige Stadt und bildet bis heute das grüne, gewachsene Zentrum des Münchner Westens. Weit entfernt von der dichten Altbaustruktur Schwabings oder den Mietshäusern Giesings prägen hier freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen und die bekannten Villen- und Gartenstadtkolonien das Bild.
Genau diese Bebauungsstruktur macht Pasing auf eine sehr spezifische Weise asbest-relevant. Die meisten Anfragen kommen hier nicht aus Altbauwohnungen, sondern von Eigenheimbesitzern: Wer ein Haus aus den 1960er bis 1980er Jahren besitzt, stößt bei Renovierungen, Umbauten oder vor dem Verkauf regelmäßig auf Materialien aus der Hochzeit des Asbestzeitalters.
Nach Westen geht Pasing in die offeneren, teils noch dörflich geprägten Randlagen Richtung Aubing, Langwied und Lochhausen über. In diesen Bereichen gibt es viele ältere Gebäude – darunter ehemalige Hof- und Wirtschaftsgebäude – die noch nie grundlegend saniert wurden und in denen Asbest in erheblichen Mengen verbaut sein kann.
Dacheindeckungen aus Asbestzement (Eternit)
Das häufigste Asbest-Vorkommen in Pasing. Wellasbestplatten und Asbestzement-Dachplatten wurden in den 1950er bis 1980er Jahren für Einfamilienhäuser, Garagen und Nebengebäude nahezu flächendeckend verbaut.
Fassadenplatten aus Asbestzement
An Siedlungshäusern der 1960er und 1970er Jahre wurden asbesthaltige Fassadenverkleidungen als günstige und witterungsbeständige Lösung eingesetzt.
Wellasbestplatten auf Hof- und Wirtschaftsgebäuden
In den westlichen Randlagen Richtung Aubing und Langwied sind ältere Schuppen, Stadel und Lagergebäude aus der Nachkriegszeit häufig mit Asbestzementplatten eingedeckt.
Nachtspeicheröfen
Auch in Pasinger Eigenheimen waren elektrische Nachtspeicheröfen der Nachkriegszeit verbreitet. Ältere Geräte vor 1990 können asbesthaltige Dämmmaterialien enthalten.
Wandputze und Spachtelmassen
Bei Innenrenovierungen in den 1960er und 1970er Jahren auch in Pasinger Wohngebäuden eingesetzt.
Bodenbeläge und Fliesenkleber
Floor-Flex-Platten und asbesthaltiger Kleber sind in Kellerräumen und Wohnbereichen älterer Pasinger Eigenheime ein regelmäßiger Befund.
In Bergedorf sind Einfamilienhäuser mit Garagen, Carports und Gartenhäusern die Regel – und damit auch die zu sanierenden Flächen größer. Ein Bergedorfer Eigenheim mit 60 m² Asbestzement-Dach ist ein anderer Auftrag als ein Garagendach in Wandsbek. Zertifizierte Fachbetriebe kalkulieren diese Flächen präzise – ohne versteckte Zusatzkosten.
In den Vier- und Marschlanden und den ländlichen Randbereichen des Bezirks gibt es Gebäude, bei denen nicht nur das Wohnhaus, sondern auch Wirtschaftsgebäude asbesthaltig sein können. Bei Abriss, Umbau oder Verkauf solcher Liegenschaften ist eine vollständige Bestandsaufnahme aller Gebäude empfehlenswert. Ein Schadstoffgutachten schafft hier Klarheit – bevor teure Überraschungen entstehen.
Viele der Bergedorfer Eigenheime aus den 1950er bis 1970er Jahren befinden sich im Besitz älterer Eigentümer. Beim Verkauf oder bei der Übergabe an die nächste Generation wird das Thema Asbest akut. Eine kostenlose Ersteinschätzung kann helfen, den tatsächlichen Handlungsbedarf schnell einzuschätzen – ohne gleich eine teure Vollanalyse in Auftrag geben zu müssen.
Bei größeren Dachflächen und Nebengebäuden lohnt es sich, mehrere Angebote einzuholen. Wichtig dabei: Vergleichen Sie nicht nur den Quadratmeterpreis, sondern prüfen Sie, ob Deponiegebühren, Entsorgungsnachweis und Freimessung im Angebot enthalten sind. Mehr zu Kostenfaktoren finden Sie auf unserer Seite Kosten & Entsorgung.
Wer in Pasing oder den westlichen Randlagen eine Liegenschaft mit Haupt- und Nebengebäuden besitzt, sollte alle Gebäude in die Bestandsaufnahme einbeziehen. Asbest in einem unbewohnten Nebengebäude ist zwar weniger dringend – bei Abriss oder Umbau jedoch genauso anzeige- und entsorgungspflichtig wie im Wohngebäude selbst.
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