Sie besitzen oder sanieren eine Immobilie in Ober- oder Untergiesing und haben einen Verdacht auf Asbest? Als Fachportal für Asbestsanierung in München vermitteln wir Ihre Anfrage an zertifizierte Fachbetriebe – mit echtem Verständnis für den dicht bebauten Giesinger Altbestand.
Jetzt kostenlose Ersteinschätzung bekommen →Giesing ist eines der traditionsreichsten Arbeiterviertel Münchens. Die dichten Mietshäuser rund um den Giesinger Berg, die Genossenschafts- und Werkswohnungen und die kleinen Gewerbehöfe entlang der Tegernseer Landstraße prägen den Bezirk – ein Bestand, der zu großen Teilen aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und der Nachkriegszeit stammt.
Genau dieser Bestand wurde in den 1950er bis 1980er Jahren modernisiert – in einer Zeit, in der Asbest in nahezu jedem Bauprojekt zum Einsatz kam. Neue Böden, neue Bäder, Fassadenverkleidungen und vor allem Nachtspeicherheizungen brachten asbesthaltige Materialien in viele Giesinger Wohnungen.
In Giesing findet sich eine vergleichsweise hohe Dichte an Gebäuden, die bislang kaum oder nur teilweise saniert wurden. Für Eigentümer, die jetzt verkaufen oder renovieren möchten – oft im Zuge des Generationenwechsels im Viertel – wird das Thema Asbest damit zur drängenden Frage.
Nachtspeicheröfen
Ein prägnantes Asbest-Vorkommen in Giesing. In vielen Mietshäusern und Genossenschaftswohnungen war die elektrische Nachtspeicherheizung über Jahrzehnte Standard. Ältere Geräte vor 1990 enthalten häufig asbesthaltige Dämmplatten.
Fassadenplatten aus Asbestzement
An Nachkriegs-Mehrfamilienhäusern und nachträglich verkleideten älteren Bauten wurden Fassadenplatten aus Asbestzement als preisgünstige, langlebige Lösung eingesetzt.
Wellasbestplatten auf Hinterhof- und Garagendächern
In den dichten Giesinger Blöcken mit ihren Hinterhöfen ein häufiger Befund auf Garagen, Schuppen und Nebengebäuden.
Rohrisolierungen in Heizungsanlagen
In älteren Gebäuden mit Zentralheizung sind asbesthaltige Rohrdämmungen verbreitet, besonders in Kellern und Heizungsräumen der Mietshäuser.
Wandputze und Spachtelmassen
Bei Innenrenovierungen der 1960er und 1970er Jahre auch in Giesinger Wohnungen häufig eingesetzt.
Bodenbeläge und Fliesenkleber
Floor-Flex-Platten und asbesthaltiger Fliesenkleber unter älteren Bodenbelägen sind in Giesinger Wohnungen ein regelmäßiger Befund.
Wer in Giesing saniert, steht vor einer spezifischen Situation: Das Viertel ist dicht bebaut, viele Gebäude sind bewohnt, und der Generationenwechsel bringt zahlreiche Objekte gleichzeitig in die Sanierung. Unser Portal koordiniert Ihre Anfrage an zertifizierte Fachbetriebe, die im Münchner Stadtgebiet tätig sind und nachweislich nach TRGS 519 arbeiten.
Viele Giesinger Objekte sind Mietshäuser oder kleine Wohnungseigentümergemeinschaften. Betrifft der Asbest Gemeinschaftseigentum – Fassade, Dach, Steigleitungen – müssen Eigentümer und Hausverwaltung eingebunden werden, bei vermieteten Wohnungen zusätzlich die Mietparteien. Erfahrene Fachbetriebe organisieren diese Abstimmung und arbeiten auch im bewohnten Haus sauber und planbar.
Giesing hat eine industrielle Vergangenheit – von den ehemaligen Werks- und Brauereigeländen bis zu den Gewerbehöfen entlang der Bahn. In solchen Bauten wurde Asbest teils in Industriekonstruktionen verbaut, mit anderen Materialtypen und höheren Konzentrationen als im Wohnbau. Solche Fälle erfordern Fachbetriebe mit industrieller Sanierungserfahrung – auch dafür vermitteln wir gezielt.
Für alle Immobilien innerhalb des Hamburger Stadtgebiets gilt die TRGS 519 sowie die Entsorgungsvorschriften der Hamburger Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft (BUKEA). Größere Maßnahmen müssen beim Bezirksamt Harburg angezeigt werden. Für Immobilien im angrenzenden Landkreis Harburg gelten niedersächsische Regelungen. Zertifizierte Fachbetriebe klären das im Vorfeld – und stellen sicher, dass alle behördlichen Anforderungen erfüllt sind. Mehr zu Kosten und Entsorgungswegen finden Sie auf unserer Seite Kosten & Entsorgung.
Die Nachtspeicherofen-Entsorgung ist in Giesing ein Dauerthema. Viele Eigentümer wissen nicht, dass ihre alten Geräte asbesthaltiges Material enthalten können – und entsorgen sie unsachgemäß. Die Konsequenz: Gesundheitsrisiken und mögliche Bußgelder. Ein zertifizierter Fachbetrieb baut die Geräte aus, sorgt für die fachgerechte Entsorgung und stellt den Entsorgungsnachweis aus. Asbesthaltige Nachtspeicheröfen aus Privathaushalten nimmt der AWM übrigens gebührenfrei an.
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